Na wybudowanie domu, czy też innego lokalu na swoim gruncie należy mieć stosowne zezwolenia. Nawet zburzenie jednej ze ścianek w mieszkaniu, wybicie okien, czy też zaadaptowanie strychu na powierzchnię mieszkalną powinno być poprzedzone zdobyciem zaświadczeń ze spółdzielni, że nie dokonujemy samowoli budowlanej. Samowola budowlana to nic innego jak budowa bez zezwolenia. Co ciekawe, wcale nie musi mieć ona trwałe połączenie z gruntem. Postawienie budki ze stali przy bloku także jest samowolą budowlaną. Kwestiami związanymi z samowolą budowlaną zajmują się pracownicy sfery obrotu nieruchomościami, a konkretnie zarządcy nieruchomości. Bywa i tak, że budujący daną nieruchomość po prostu nie dopełnił wszystkich formalności i w świetle prawa jego konstrukcja jest samowolą budowlaną. Wówczas zarządca nieruchomości może doprowadzić do legalizacji budowy. Tematykę legalizacji samowoli budowlanej porusza się na specjalistycznych kursach dla osób pracujących w branży nieruchomościowej. Są to takie kursy jak: kursy pośredników nieruchomości, kursy zarządców nieruchomości oraz kursy dla rzeczoznawców majątkowych. Na każdych wykładach kwestia ta poruszana jest w nieco odmienny sposób, zważywszy na różne kompetencje wspominanych grup zawodowych.