Grunty inwestycyjne kupowane specjalnie z myślą o magazynowych powierzchniach musza spełniać kilka bardzo ważnych warunków. Hale magazynowe wynajem ? czy też nawet magazyny sprzedaż ? dopiero wówczas będzie z punku widzenia klienta ofertą atrakcyjna, a co za tym idzie, wiadomo. Mowa oczywiście o zyskach dla inwestora. Magazyny wynajem to zatem dochodowa działalność wtedy, kiedy powierzchnie te są odpowiednio zlokalizowane. A zatem grunt powinien być przede wszystkim odpowiednio duży. Powinien stwarzać swobodne pole do manewrowania. Rzecz jasna koniecznie musi być to działka uzbrojona. Zaopatrzenie w media takie jak woda czy energia elektryczna to rzecz absolutnie niezbędna. Ponadto takowy grunt nie może leżeć gdzieś na przysłowiowym odludziu. Trudno rzecz jasna spodziewać się, aby znajdował się w miejskim centrum, nie mniej jednak połączenia komunikacyjne z tymi magazynami muszą być naprawdę bardzo dobre. Samochody ? a pamiętać trzeba, że w grę wchodzą tutaj głównie bardzo duże pojazdy ? nie mogą mieć żadnych problemów z tym, aby się tutaj dostać, zaś jakieś okrężne drogi nie wchodzą w rachubę. Dlatego też inwestycja w grunt powinna być dokładnie i starannie przemyślana, by spełniła w przyszłości swe zadanie.